trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng cao dựa vào địa điểm độc đắc, xây dựng hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây hoàn toàn có thể giao động vô cùng lớn tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – gồm nghiên cứu và phân tích để giúp đỡ bạn dễ dàng quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như túi tiền của mình.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê luôn phù hợp Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa quận 1, quận 7 và Q5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng đồng bộ, khép kín
- điều hành chặt chẽ, lợi ích vận hành xuất sắc
- tập trung đông người dân trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì như vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, cũng như luôn duy trì được thu hút lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá mướn thông dụnggiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng trên cao, và thực trạng nội thất. sau đây là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố tác động cho Bảng Báo Giá.
3. giá thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất với người độc thân, bộ đôi mới mẻ cưới hoặc khách quốc tế làm công việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view con sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, Ngân sách chi tiêu thích hợp, dễ tìm, nhanh bao gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá cho mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, các ưu đãi
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư cụm thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- nhà thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động hơn – nhiều chủ gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố làm giá bán cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ cho mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q1Mức lợi íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa điểm – ích lợi – cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá thấp trên Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu như hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ
10. Tóm lại – gồm Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Bảng Giá liên quan bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hợp lý nhất cho người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá mềm, không gian sống an ninh, tiện nghi.
- giá mướn hiện đang chắc chắn, không tăng nhiều giống như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn nhà chính công ty, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu lượng nhằm tối ưu Ngân sách.
11. giá thuê căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên chọn block Emerald; nếu còn muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá chỉ dịch vụ cho thuê đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ cho mướn căn nhà đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá chỉ nhà nước (rẻ rộng thuê ngôi nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn gọn → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Khi thuê được căn nhà giá giảm hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ cao cấp cao cấp cùng với giá bèo
- bao gồm không gian riêng
- giá thấp hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý vị sống ghép về Ngân sách chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép chưa ghi trong hợp đồng
17. các hình mẫu căn hộ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” được khách hàng ưa chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ thuê mướn lại mà còn phải duy trì giá thấp nếu bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không hề mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- các bạn thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn đã điều tra giá thị trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn nhà rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang đến xem luôn cũng như so sánh với mặt bằng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang rất sống động cùng với mức ngân sách phù hợp, nhiều chọn cũng như cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- liên hệ trực tiếp chính nhà hoặc môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ bao gồm pháp lý ví dụ, hợp đồng tất cả
chọn đc căn hộ xuất sắc không riêng giúp bạn có những địa điểm định cư thoải mái, mà còn là một số vốn liếng thông minh nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay