Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 và bình chánh cận kề – hai cái brand name thường đc đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ chung cư đẳng cấp, toạ lạc gần nội khu, lợi ích tất cả, hợp lý đến nhu cầu sống thật hay cho mướn. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết sau đây tiếp tục giúp bạn bao gồm cái nhìn tổng thể cũng như liên quan nhất nhằm đưa ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự quý khách lựa chọn 1 địa điểm nằm trong trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị thiết kế phù hợp cũng như yên bình nhất khu Nam. với ba bên giáp dòng sông, không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở gần mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục con đường chính nên lưu lượng xe lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City bao gồm giá mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND sống mỗi phương thức do địa điểm độc đắc hơn cũng như trực thuộc khu vực Q.7.
👉 Kết luận: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách kinh tế tài chính rộng mà vẫn đảm bảo chất lượng ở cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân cổ điển âu lục đặc thù. những căn hộ sau đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang lại cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với những căn hộ chung cư cao cấp hiện đại đại trà.
trong khi đó, Sunrise City có thiết kế văn minh, vuông vức, tối ưu không gian – hợp với gia đình trẻ hoặc người yêu thích phong cách về tối giản.
👉 tóm lại: nếu bạn là kẻ thích thẩm mỹ nghệ thuật và không gian sống đẳng cấp mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm quý khách hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về dịch vụ thương mại
Sunrise City nắm giữ các Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, thể hình và bể bơi rộng lớn sống mỗi block (North – Central – South). ở đây có cả shop mini, spa, ngân hàng… tiện lợi tuyệt đối cho cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại không gian sống yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- nhà hội họp hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng và phù hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người ưa thích tiện ích khu đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu tiên không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng người dân tại Sunrise City trực tiếp không nhỏ vì nơi đây có khoảng gần 2.000 căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu khách hàng ở ở đây, bạn sẽ phải làm quen với môi trường khu đô thị đông đúc, nhiều người qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, quy hoạch thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy dài an toàn hơn. điều này tạo ra cảm giác “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với lợi thế 3 mặt sát dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm tất cả khoảng không gian sạch sẽ rộng nội khu thành phố. cây cối trong khu vực đã được dự án nhất quán, khu vui chơi công viên rộng, không có khu chế xuất gần kề.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói xe, tiếng ồn.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu sống trong một thị trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn tiện lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp tươi đẹp.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện rộng
Sunrise City bao gồm lợi thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể di dời tới trung tâm quận 1, Q.4 hay các khu công sở trên đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Tóm lại: nếu bạn làm việc tại nội khu TP.HCM cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời gian di chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu bạn làm ở trung tâm Nam hoặc làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn tiện lợi và thư thái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người đơn côi, chuyên gia quốc tế cần không gian sống yên ổn, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người dân có Ngân sách chi tiêu cao hơn, hay cần di chuyển mỗi ngày vào trung tâm TP.
👉 kết luận: lựa chọn tùy theo style ở của các bạn – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán & dự án dịch vụ cho thuê
nếu như bạn đang được đầu tư cũng như lưu ý đến giữa hai nơi này:
- Sunrise City có giá thuê cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn chi phí rẻ hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, đặc biệt với sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với tầm dự án thích hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai quật cho thuê lại là phía đi an ninh và bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá giảm hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| thị trường | các cây cối, ngay dòng sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| quy hoạch | cổ điển châu âu, sang trọng | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia đình nhỏ dại, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người có Chi tiêu |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di dời tiện |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không quá đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận cuối cùng: với những ai đang được tìm kiếm không gian sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – tiện ích – giá cả, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng đáng xem xét kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê trong tương lai
vào bối cảnh quỹ đất nội thành TP. Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, các dự án đã hoàn thành và sở hữu pháp lý ví dụ như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải có tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang tất cả giá mướn ít hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến đi qua khu Nam) được thực hiện về sau, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng cường.
👉 kết luận: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay có thể là một bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa túi tiền rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có khá nhiều chọn ở mức ngân sách bên dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xẩy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế với Gia Công cho cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, quận 5, Q.1.
👉 tóm lại: với người mới mẻ ra ở riêng hoặc gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát điều hành giá cả giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu như tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng kể rộng Sunrise City.
14. tiềm năng cho mướn lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất ổn định.
Sunrise City đa số hút khách là hộ dân có thu nhập cao hay người khiến trong các khu thương mại Q7. việc này khiến vòng xoay thuê chậm hơn còn nếu như không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm cho mướn lại có tỷ lệ khép kín phòng cao cũng như chắc chắn hơn với phương thức trung – cao cấp.
15. hiệp hội người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia chủ bé dại – tạo hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City gồm cư dân đa dạng về tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hay dịch vụ cho thuê kiểu Airbnb, dẫn đến khoảng không gian sống gồm phần phức tạp hơn.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng suy nghĩ hàng xóm cũng như môi trường sống an toàn thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm thấy thân thiện cũng như an toàn hơn.
16. giám sát khu vực
khu dân cư Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng là khu giám sát kín, có bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường trong tới từng block. những đường trung tâm không có xe tải lớn, tạo nên cảm giác an toàn vô cùng cho những người sống.
Sunrise City có khối lượng người ở rộng lớn, khách thăm thường xuyên ra trong nên tuy có bảo vệ nhưng không dễ điều hành và kiểm soát từng cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang lại cảm nhận an tâm rộng về giám sát và điều hành và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Ngân sách thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải dự án nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều này khiến giá thuê bị đẩy cao và người thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn sử dụng thiết kế bên trong sang trọng tương đối đầy đủ, thuận tiện đồng ý, không lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không bị “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn chính xác.
18. Tính chắc chắn của giá thuê mướn
Sunrise City do dựa vào lượng khách thuê nước ngoài khá lớn, nên giá mướn dịch chuyển theo thực trạng tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần trường học, cơ sở y tế, văn phòng bản địa nên thị hiếu trong nước chắc chắn, ít biến động hơn.
👉 kết luận: nếu bạn muốn tránh các Cú Sốc tăng/giảm giá thuê mướn theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Ngân sách liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân nắm giữ xe con cá nhân, Ngân sách chi tiêu này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm chi phí hoạt động đáng kể cho người tất cả phương gọn riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q.7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chính sống cấp cho huyện thường hoạt bát.
Sunrise City thuộc địa bàn Q.7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc tinh vi hơn và mất nhiều thời gian hơn, nổi bật cùng với người thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện hơn cho người thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hay thủ tục giấy tờ.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay